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產業布局
萊茵湖畔
    發布時間: 2018-11-01 09:32    

萊茵湖畔占地約258畝,位于南寧市鳳嶺新區民族大道170號,毗鄰東盟國際商務區,交通便捷。萊茵湖畔項目園林設計意念以“水”為整個空間環境的主題,根據水鄉特色的規劃布局,營造立體水景園林。萊茵湖畔以約5000㎡的萊茵湖為母體,引入小溪支流,以不同形態延伸到各個組團,將5個小組團以水為媒體巧妙聯系起來。包羅了湖、溪、泉、瀑等主題元素,水景觀層次豐富、變幻無窮形成各具特色形態的居住組團。核心組團與次入口景觀緊密連通一起,同時沿溪澗布置景觀亭、親水步徑、碼頭平臺、小橋等親水景觀。


  萊茵湖畔位于民族大道170號,翡翠園小區旁,是廣西人和投資公司與中房集團南寧房地產開發公司合作開發,繼望仙坡住宅小區之后又一實力力作。

一、區域概況

鳳嶺做為城市中央居住區,房地產市場欣欣向榮,是城市發展最快區域、升值潛力最快區域。隨著市政配套的完善以及整體形象的提升,東盟商務區的火熱建設和會展經濟的蓬勃發展,使得鳳嶺的明天更美好、更值得期待,就像一個即將紅透的蘋果,收獲指日可待。

項目位于鳳嶺核心區域背靠東南亞美食街,附近有翡翠園學校、規劃中的翡翠園超市等,毗鄰東盟使館區和會展商貿區的黃金地帶,通過鳳嶺立交與民族大道的交通路網,市內21345 25206 65276路等十幾路公車均可到達,交通便捷,同時不受主干道道路噪音污染。周邊配套的成熟以及區域的超前規劃建設,使得項目的升值潛力巨大。

二、項目核心價值

本項目總占地規劃用地258畝,總建筑面積約為50.114萬平方米,規劃設計以一湖、兩岸、三半島為中心,歐式式建筑以水景觀為中心羅列,以人性化理念筑造居所,為南寧精英人杰悉心呈現歐陸風情生活方式,成為鳳嶺乃至南寧首席歐洲水岸居住領地。

小區處處凝聚著歐洲新古典主義美學精髓,大到整體規劃的風格,小到一根廊柱這樣的細節,都堅持把經典的藝術建筑融會在其中,無論審美、品位都將成為鳳嶺人居翹楚。

在萊茵湖畔,水景面積約為1.1萬平方米,占了園區占地面積的1/10,總共 萬平方米歐陸風尚水岸園林,無處不是歐洲水岸韻味的經典演繹。組團環繞天然水系,通過歐式古堡橋相連接,臨水長廊、親水平臺和碼頭,為讓園林更加貼近自然,更充分利用地形、景觀及植物資源,依勢設計成獨立組團式水岸園林,過多種歐洲風情植物自然生長,與天然水系的曲折蜿蜒相互呼應,寧謐優雅中洋溢濃郁的歐陸風情。

建筑規劃:融合歐洲藝術建筑精粹,展現新古典主義建筑美學

萊茵湖畔依照以人為本的建筑設計理念,以歐洲新古典主義建筑精髓為主體,提煉精彩、獨特的歐洲建筑符號融合到大環境設計之中,將新古典美學的精細、質感、厚重和美感充分體現。

在建筑立面上,立面設計充分體現小區尊貴高雅的氣質,以歐洲新古典主義的設計手法,采用西班牙式坡屋頂建筑風格,匯聚新古典主義的精粹,精心雕刻每個細節,色調明快親爽,外形卓越尊貴,雍容典雅。在空間上不同組團之間標高均不相同,高低錯落有致,空間形態極為豐富、層次分明。此外,萊茵湖畔充分利用地形高差設計了外圍局部二層的半地下室,沿街布置了歐洲風情商業街,并設騎樓,滿足業主對商業需求。

園林景觀規劃:歐陸風情園林情調,融入東方園林細節

萊茵湖畔采用歐洲園林框架為設計基礎,突出陽光和燦爛的歐洲色彩,將各式的花卉植物作為主要的表現形式,并結合東方園林特點,通過喬木、灌木花卉、草地等立體的搭配,增強人在其中的參與性、觀賞性和舒適度,每一種植物都恰當共生,如同自然中的畫卷。對園林的多個局部增加了不同的植物物種,且在形狀上加以修飾,精致、色彩、細膩等東西方的園林特色糅合其中,精彩紛呈別具特色。

水岸規劃:半島風情水岸園林特色

萊茵湖畔,一個有著歐洲水岸小城夢幻表情的居住國度。水岸生活是整座園林空間布局的核心所在,橋廊、流水、河畔、噴泉人居組成了一首唯美的歐陸生活詩篇。小區核心區域有5000㎡的中心湖景,并以此湖為母體,引出小溪支流,以不同形態延伸到各個組團。通過古堡橋、疊水、溪澗、沽山水等造景手法與各個組團有機相連,并盡最大可能使每戶都能擁有水景,水岸氣息散落每個角落。我們在湖中擺放了令人神往的“岡朵拉,穿過園林的水岸,緩緩淌過的流水伴隨著你的步履彈奏出華美的樂章。在這,每天的生活,都是完美的詩篇。

三、 戶型設計特點

本項目主要戶型為:二房7080平方米,三房90120平方米,四房120140平方米,樓中樓在160240平方米左右。其中有經濟實用的緊湊戶型,也有舒適寬敞的豪華空間。在戶型設計上運用大面積入戶花園、贈送

面積打造多變戶型,形成2131戶型或豪華寬景戶型等多種使用方式變化,實際使用面積接近或大于套內面積,產品性價比極高,非常具有升值潛力。戶型在設計過程中充分考慮通風、采光、節能、環保等因素,具有較高舒適度,住宅層高為3米(國家規定層高為2.8米,從投入資本講房屋的高度每增加10cm,投入資本將上升6-7%)。

我們給您的不僅是戶型圖上簡單的面積數據和線條,我們給您帶來的是一個多變的充滿創造力的空間,一種舒適實用的生活環境,一個具有潛力的投資空間。

四、項目配套

萊茵湖畔項目內部配套齊全,會所功能完善后,內設棋牌室、健身房、乒乓球臺、桌球臺、閱覽室等小區文化休閑場所,小區幼兒園則是您寶寶的成長樂園,會所旁還建造游泳池、網球場等體育活動場所。

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